kamyshix Come with me ...

Temat: Plan Paulsona (USD < - > GOLD)
Nie no jasne, właściciel banku nasz pan :wink: Pytanie czemu od 1989 r. nikt z rządzących nie zajął się na poważnie rozwojem bankowości spółdzielczej (za miedzą - w Niemczech - większość depozytów i kredytów jest realizowana właśnie przez banki spółdz.). Jak któryś z "polskich" banków popadnie w kłopoty, my podatnicy złożymy się na wsparcie (w ramach jakiegoś "planu Skrzypka, Rostowskiego, Tuska czy jakiegokolwiek innego odpowiednika Paulsona) a to zostanie przetransferowane za granice...
Źródło: forex.nawigator.biz/dyskusje/viewtopic.php?t=6135



Temat: : B5
Sam pracuję w banku i powiem szczerze, że mogą być problemy- zresztą kilka osób nie dostało kredytu w tej inwestycji. . Dla Banku to, że nad sprawą czuwa syndyk nie jest ,, pocieszeniem". Idealnym klientem jest osoba, kupująca na rynku wtórynym, wyodrębniony lokal z udziełm w gruncie ( ma księgę wieszczystą) + wkład własny 20 %. Banki niechętnie kredytują spóldzielcze prawo własności do lokalu co prawda tutaj kupuje się od buszremu, ale jest syndyk, obciążona hipoteka co na pewno spotka się z obawami banku.
Biorąc pod uwagę jaki aktulanie jest boom na kredyty ( na decyzję czeka się miesiąc) banki mogą wybierać sobie klientów więc nie chcą podjemować niepotrzebnego ryzyka.Nie oznacza to, że sprawa przekreślona. Muisz poszukać w ofertach choć nie będzie to łatwe bo praktycznie żaden bank jednoznacznie nie będzie wstanie dać odpowiedzie na etapie przyjmowania wniosku a co dopiero podaczas prezentacji oferty
Źródło: optima.skorosze.pl/_phpbb/viewtopic.php?t=5624


Temat: BS Brodnica, Bank Spółdzielczy w Brodnicy, Bank brodnicki
mam konto w banku już długi czas - nie prawda, że banki spółdzielcze są słabdsze niż te inne znane bardziej, bsgrodnica w grudziądzu widać jak się zmienia juz mają 3 oddziały i ciągle iwdać coś nowego i lepszego - do przodu - oporocentowanie kredytów można tam dostać naprawdę niezłe najlepsze w grudziądzu , oczywiście nie na dowód jak gdzie nie gdzie to jest, ale trzeba dokumenty złożyć, niemniej różnica w ratach nawet do 30% przy większych kwotach to spora różnica, dlatego polecam ten bank - i obsługa miła szczególnie na chełmińskiej dwie panie - tam płące rachunki - chyba tez mają najniższe opłaty albo jedne z niższych, a więc warto.
Źródło: forum.brodnica24.info/viewtopic.php?t=220


Temat: Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości
Tak. Zgodnie z art. 21 ust 1 pkt 32 e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych mói, że wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z sprzedaży nieruchomości w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a) (czyli nabycia nieruchomości, praw spółdzielczych i inne cele wymienione przeze mnie w poprzednim poście), w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów.

Jak widać jeżeli zdecyduje się Pan przeznaczyć wszystkie środki uzyskane e sprzedaży na spłatę kredytu przed upływem tych dwóch lat, to też można uniknąć całkowicie podatku.
Źródło: forum.brodnica24.info/viewtopic.php?t=4722


Temat: Spółdzielcze własnosciowe a księga wieczysta
Dzieńdobry.Zakupiliśmy niedawno mieszkanie spółdzielcze własnościowe,Notariusz złożył wniosek do sądu o utworzenie nowej księgi wieczystej, w celu zajęcia hipoteki na rzecz banku, albowiem mieszkanie takiej nie posiadało. I tutaj pojawia się problem :) .Po wizycie w spółdzielni starszy pan prezes stwierdził że akt notarialny jest nie ważny, bo najpierw spółdzielnia musi wydac zgodę za 160 zł,a potem spółdzielnia zakłada księgi za sumę 980 zł. Fakt kupna tego mieszkania w mniemaniu tego pana jest nie ważny,bo ja powinnam najpierw udać się do spółdzielni prosić ich o zgodę aby nabyć takie mieszkanie w kredycie. Z tego co mi wiadomo nie jest możliwe zrobienie dwóch ksiąg wieczystych na jedno mieszkanie.A drugi problem to taki iz ziemia należy do wspólnoty mieszkaniowej i jest zaciągnięty na nią kredyt,co zrobić aby z czasem zmienić status prawny na własność hipoteczną.i jakie złożyć dokumenty.z góry dziękuje za pomoc.
Źródło: forum.brodnica24.info/viewtopic.php?t=4372


Temat: Marzin buduje, Ty komentujesz !

No właśnie przeczytałem całą ustawę o deski do deski, i niczego takiego nie znalazłem, że musi być 2+1 :roll: To Jola zamętu nasiała :wink: Rzeczpospolita 18.12.2006r.

dopłaty do odsetek

* Teoretycznie już w tym roku można otrzymać kredyt objęty 50- procentowymi dopłatami do odsetek. Udzielają go banki, które zawrą stosowne umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.
* Kredyt ten mogą otrzymać małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dziecko do lat 25, jeżeli uczy się ono w szkole wyższej.
* Dom lub mieszkanie muszą spełniać określone warunki: mieszkanie nie może być większe niż 75 mkw., a dom - 140 mkw.
* Dopłaty do odsetek nie obejmą całego kredytu, lecz jedynie tę część, która pokryje nabycie 50 mkw. mieszkania lub 70 mkw. domu.
* Dopłaty będą stosowane jedynie przez 8 lat. Cena metra kwadratowego nie może przekraczać średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych.
* Na dopłaty do odsetek nie mogą liczyć osoby, które już mieszkanie mają. Jeżeli są najemcami lub posiadaczami spółdzielczego lokatorskiego prawa, muszą zadeklarować, że pozbędą się tego tytułu prawnego po uzyskaniu prawa własności do lokalu nabytego za kredyt preferencyjny.
* Dopłaty są jedynie do kredytów złotowych, które muszą być spłacane w ratach równych.
* Za kredyt z dopłatą możemy kupić też mieszkanie na rynku wtórnym.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=71014


Temat: USkarbowy a sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat
Przekopałem internet.

Wydaje sie, że to na szczęście nieprawda !

Jest natomiast jeden pozytyw. Do końca 2002 nie było jasno napisane, że można środki ze sprzedaży przeznaczyc również na spłatę wcześniej zaciągniętego kredytu mieszkaniowego. Był jedynie wyrok NSA w tej sprawie. Wiadomo jednak, że często w urzędach sami interpretują ustawy a wyroki NSA mają gdzieś.

Na szczęście nowelizacja ustawy precyzuje tą kwestię.

Cytuję odpowiedni zapis:
"(..)
e) w części wydatkowanej na spłatę kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a), w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej mających siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów, nie wcześniej jednak niż 24 miesiące przed tym dniem (..)


Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=3161


Temat: Za łapówki pomagała wyłudzać kredyty
Kilkaset tysięcy złotych mógł stracić Bank Spółdzielczy Ziemi Łowickiej na nieuczciwej działalności byłej kierowniczki jednego z oddziałów banku. Przyznawała ona za łapówki kredyty osobom bez zdolności kredytowej. W sumie miała za to przyjąć ponad 50 tys. zł.
Jak poinformowała rzeczniczka łowickiej policji Urszula Szymczak, na ślad nieuczciwej pracownicy policjanci wpadli podczas śledztwa w sprawie wyłudzeń kredytów na szkodę banku. 64-letnia kobieta pełniła funkcję kierowniczą w jednym z oddziałów banku na terenie powiatu łowickiego. Miała wpływ na decyzje, dotyczące przyznawania kredytów.

Według śledczych, w latach 2000-2003 w zamian za pozytywne rozpatrzenie wniosków kredytobiorców przyjęła łapówki w łącznej kwocie co najmniej 53 tysięcy złotych. - Kredyty trafiały do rąk osób, które nie miały zdolności kredytowej i w normalnych trybie nie otrzymałyby tych pieniędzy. Suma uzyskanych w taki sposób kredytów wynosiła kilkaset tysięcy złotych - wyjaśniła Szymczak. Była pracownicy banku do tej pory przedstawiono osiem zarzutów korupcyjnych. Grozi jej kara do 8 lat pozbawienia wolności. Sąd zastosował wobec podejrzanej poręczenie majątkowe w wysokości 10 tys. zł, dozór policyjny oraz zakaz opuszczania kraju.

Policja ze względu na dobro postępowanie nie udziela więcej informacji. Według śledczych, sprawa jest rozwojowa i możliwe są kolejne zatrzymania.
Źródło: precyl.pl/showthread.php?t=22511


Temat: spadek i jego konsekwencje
Tak jak pisał Barbossa, jest pół roku na odrzucenie spadku, bez względu na fakt, czy jest testament, czy jego nie ma. Jeżeli się tego nie zrobi, następuje z mocy prawa "przyjęcie spadku wprost", a to oznacza, że dziedziczy się zarówno długi, jak również dobra.

Jeżeli chodzi o spłacanie długów rodziców przez dzieci - tak jest to możliwe, ale aby tak się stało musi być prawomocne postanowienie sądowe. Te sprawy ciągną się zwykle bardzo długo. Dużo też zależy od tego w jaki sposób skonstruowana jest umowa kredytu, czy jest np. ubezpieczenie itp. - więc niestety może być różnie. Ale jeśli chodzi o banki - te radzą sobie doskonale.

Może też być tak, że rodzice, którzy mają małe dochody lub wogóle ich nie posiadają, mogą wystąpić do dzieci o zasądzenie zasiłków i sąd może je zasądzić.

Jeśli chodzi o np. sytuację zadłużenia mieszkania spółdzielczego - jeśli główny lokator nie płaci czynszu, wówczas sąd może nakazać spłatę pozostałym osobom zameldowanym w zadłużonym lokalu. Jeśli takich osób nie ma, to wtedy zazwyczaj administrator wszczyna postępowanie eksmisyjne.

Ale nie jestem prawnikiem - wszystkie opisane przypadki znam z doświadczenia - na szczęście nie osobistego :D
Źródło: betaforum.muratordom.pl/showthread.php?t=111325


Temat: Grupa nadarzyńsko - grodziska
bobo30 też kiedyś szukałem kredytu na dofinansowanie etapu budowy. Pochodziłem po znanych bankach i korzystałem z usług expander'a, niestety nie znalazłem dobrej oferty. Dopiero jak zacząłem szukać wśród banków spółdzielczych - sprawa nabrała troche rumieńców. Byłem nawet bliski podpisania umowy w BS, który ma swój oddział w Milanówku (przy PKP), ale ostatecznie - porównując wszystkie koszty kredytu (oprocentowanie, prowizje, rzeczoznawcy, wpisy do ksiąg wieczystych) zdecydowałem sie na wysokooprocentowany kredyt gotówkowy w Citibanku. Oprocentowanie - o ile pamiętam dużo ponad 20%, ale żadnych dodatkowych opłat. Przy porównaniu - przy spłacie w 6mscy - wyszło taniej płacić duże odsetki niż pokrywać opłaty wstępne (wycena, hipoteka itp.).
Źródło: betaforum.muratordom.pl/showthread.php?t=14159


Temat: Absurd na budowie - konkurs na niedorzeczności
Witam !

W 1985 roku w miejscowości Iwierzyce koło Rzeszowa budowałem przedszkole. W pobliżu mojej budowy był wznoszony dom jednorodzinny. Pewnego razu zajrzałem tam na pogawędkę, a trochę porozmawać o budowie. Oto co zobaczyłem na miejscu. Były już wybudowane sutereny budynku, budynek miał kształt kwadratu, który wewn. dzieliła ściana nośna na cztery pomieszczenia. Nad trzema pomieszczeniami był zaszalowany i zazbrojony strop natomiast pomieszczenie czwarte było zasypywane ziemią. Wielce zdumiony spytałem się właściciela, dlaczego zasypuje to pomieszczenie ziemią. Odpowiedział mi, że w przeciwnym wypadku zostanie przekroczona powierzchnia budynku i nie otrzyma kredytu w miejscowym Banku Spółdzielczym. Jak twierdził, odwoływał się od tej absurdalnej sytuacji do ówczesnego Naczelnika Gminy p. Piekarskiego ale bez skutku. Większą mądrością wykazał się jednak od gminnych urzędasów sam właściciel budynku, bowiem tak zasypywał to pomieszczenie, że po dokonaniu odbiorów przez Urząd Gminu i Bank Spóldzielczy, można było je z powrotem odzyskać. Czyli wywieżć ziemię na zewnątrz i wykończyć pomieszczenie. Pomieszczenie miało wymiary około 3,5 * 3,5 * 2,5 m. Pozdrawiam.



Źródło: betaforum.muratordom.pl/showthread.php?t=5374


Temat: Bierzesz kredyt - podpowiem
Witam.
Chciałbym prosić o poradę w sprawie kredytu na zakup garażu. Garaż znajduje się w bloku pod moim mieszkaniem. Ma wyodrębnioną księgę wieczystą ze spółdzielczym prawem. Początkowo myślałem, że w grę wchodzi tylko kredyt gotówkowy ale poszperałem trochę w sieci i widzę, że jest (albo była kiedyś) możliwość wzięcia kredyt hipotecznego na ten cel (http://www.ehipoteka.com.pl/index/?i...8940169d0a3c95). Czy orientujecie się jak to wygląda dziś? Które banki są w stanie udzielić kredytu hipotecznego na taki zakup? Na razie jedynym bankiem, który jasno na swojej stronie pisze, że kredyt hipoteczny może być przeznaczony na zakup garażu jest PEKAO S.A. (http://www.pekao.com.pl/indywidualni...poteczny/#tab2).

Pozdrawiam Grzegorz
Źródło: betaforum.muratordom.pl/showthread.php?t=151234


Temat: Umowa o dożwocie i porzyczki
Umowa o dożwocie i porzyczki
  Witam,

Rok temu ciotka przeniosła własność lokalu na mnie umową o dożywocie. Teraz okazało się że w poprzednich latach ciotka zaciągneła 3 kredyty konsumpcyjne w bankach. Teraz nie wystarcza jej renty na ich spłatę. Czy ja będe musiała spłacać jej zadłużenie? Czy w sytuacji kiedy ciotka zataiła przede mną, że posiada takie kredyty mogę rozwiązać z nią umowę o dożywocie? Czy mieszkanie które jest teraz moją własnością (ja poniosłam koszty przekształcenia lokalu ze spółdzielczego na własnościowe) może być zajęte na poczet długów przez banki?

Pozdrawiam
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=55288


Temat: Mieszkanie wlasnosciowe/spóldzielczo-wlasnosciowe

  Marcin Wasilewski pisze:

> Czy warto? Jeśli te 700 zł, to nie jest dla ciebie jakaś zawrotna
> kwota, to wg mnie warto. Nic nie tracisz, a sporo zyskujesz. Ze
> spółdzielnią różnie może być, mając lokal stanowiący odrębną
> nieruchomość zawsze masz wybór. Mieszkanie spółdzielcze własnościowe to
> jednak ograniczone prawo rzeczowe.

Kwota nie jest zawrotna, nawet czynsz większy bym przebolał (różnie to
może być) ale najbardziej mnie przerażają problemy ew. problemy
"Nie należy pan do spółdzielni to niech pan szuka sobie fachowca od
obiegu ogrzewania w pionie łazienkowym sam. Członkowie mają pierwszeństwo."
Np. wywóz śmieci. Jak to będzie rozwiązane?
Tak gdybam ale o takie problemy mi chodzi.
I jeszcze jedno - kredyt i zabezpieczenie hipoteczne.
Pewnie trzeba w KW znowu zmieniać wpisy, jeśli oczywiście bank GE nie
wyskoczy z problemami.

zch

PS. Z tego co wiem ten pośpiech w związku z terminami ustawy to wskazany
jest przy prawie lokatorskim. Chyba mogę się wypisać ze spółdzielni i za
rok czy 2 - mam własnościowe.

Źródło: sukcesfinansowy.pl/showthread.php?t=2140